最近、購入した「iLoan calc」アプリの紹介です。
簡単に言ってしまえば、住宅ローンのシミュレーションができるソフトです。
通常、こういった住宅ローンシミュレーションは、新規にローンを組むときに使います。
でも、筆者は既に数年前に住宅ローンを組んでいるので、繰上返済した場合や借換して利率が変わった場合などを想像して、シミュレーションしています。
購入動機は、このままでいくと確実に定年までに完済できないので、少しでも溜まったら繰上げ返済したいと思ったからです。
これから、住宅ローンを検討している方にも、返済中の方にも使えると思います。
画面サンプルを掲示します。下記は、例えば借入残が4000万円あって、変動金利2.1%で、残りの返済期間が27年5か月の場合で、繰上げ返済を3回（300万、300万、200万）した場合のシミュレーション例です。
そして、繰上げ返済有り無しの残債の推移グラフです。
うーん、もっと頑張って繰上げ返済しなきゃ、定年までむりだーーーー。てなことが分かるわけですね。
住宅ローン減税も延長されそうですし、おおいに活用すべし。
